Как узнать свою задолженность за капремонт

Вы здесь: Главная ЖКХ Содержание жилья Долг за капремонт предыдущего собственника: как действовать и защитить себя Долг за капремонт предыдущего собственника: как действовать и защитить себя Опубликовано в Содержание жилья 08 января Обязан ли новый владелец объекта недвижимости оплачивать долг за капремонт предыдущего собственника — этот вопрос входит в число самых популярных на юридических форумах. С конца года на всех владельцев недвижимости были возложены обязанности по уплате взносов за капремонт. Многие собственники находили это несправедливым и отказывались платить взносы из принципа. Кто должен платить? Именно поэтому важно проверять задолженность до заключения сделки купли-продажи. К сожалению, покупатели часто пренебрегают проверкой, предполагая, что взносы за капитальный ремонт регулируются ст.

Как узнать свою задолженность по взносам на капитальный ремонт?

Личный опыт: как я сэкономила соседям 2 млн рублей на взносах за капремонт Как найти квартиру мечты Вернуться в раздел Личный опыт: как я сэкономила соседям 2 млн рублей на взносах за капремонт Не так давно Алена Шевченко продала свою квартиру вблизи Зеленограда, но спустя пару недель новым собственникам пришла квитанция с довольно крупной задолженностью за капитальный ремонт, которую по правилам должен оплатить предыдущий владелец жилья.

Алена провела свое личное расследование и выяснила: долга на самом деле не существует, это ошибка. Корреспонденту Новострой-М она рассказала, как проверить, правильно ли начисляются взносы на капремонт и не платить долги, которых на самом деле нет.

В комплексе запланировано строительство двадцати двух ти этажных домов и семи ти этажных домов. Часть домов уже готовы, сданы и заселены. В свое время мы приобрели ее, потому что были планы перебраться из Москвы. Квартира была уже готовая, поэтому мы заключали не ДДУ , а договор купли-продажи.

Общая площадь — 72 кв. Продавалась она около полугода, потом покупатели нашлись, мы заключили сделку и все стороны остались довольны. Однако спустя пару недель после завершения сделки пишет мне наш покупатель. Пришла, говорит, квитанция с долгом за капитальный ремонт дома. На сумму больше 6 тысяч рублей. Ничего себе, думаю, сюрприз. Надо оплачивать, раз должны. Но должны ли, вот в чем вопрос. Ведь все начисления, которые приходили, мы исправно оплачивали. И, как положено, перед сделкой брали справку об отсутствии задолженностей.

Делать нечего — я начала разбираться. У нас же собственник жилья сам себе и эксперт, и юрист, и помогатель. Так я начала свое собственное расследование. Должны ли покупатели новостроек сразу, с момента приобретения жилья , платить взносы за капитальный ремонт дома, ведь дом-то новый! Точнее, отдельные гарантийные обязательства производителей на отдельные элементы конструкции дома: на инженерное оборудование и системы, на кровлю и окна-двери, фасад и прочее.

Но к взносам на капитальный ремонт дома все это отношения не имеет. Взнос платится собственником квартиры в любом случае в счет будущих ремонтных работ, которые будут вестись в доме позже, по мере его износа. Обязанность наступает спустя 6 месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта, которая обновляется в среднем по 2 раза в год. То есть буквально так: появился адрес вашего дома в списке объектов программы — и ровно через полгода вы должны начать получать счета и оплачивать взносы.

Сколько платить? Тарифы устанавливаются региональными отделениями Фонда капитального ремонта, и сумма платежа с квартиры зависит только от ее площади. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен на год Постановлением Правительства Московской области от Если вы посмотрите в свои квитанции, то наверняка найдете там строчку начислений за капитальный ремонт. Это значит, что ваша управляющая компания заключила договор с Фондом капремонта и его уполномоченными структурами на сбор и перечисление взносов в Фонд.

И Фонд поручил это какому-то другому подрядчику. В любом случае назначенный агент по сбору платежей обязан оповещать собственников о сумме выплат ежемесячно. Вот только в нашем случае этого не произошло. Первая и единственная квитанция пришла от некой организации МособлЕИРЦ более чем через 2 года владения мной недвижимостью и сразу с огромным долгом. Как проверить, нет ли за вами долга? Не стоит ждать, пока к вам придет долговая квитанция.

Нужно найти два ресурса: сайт Фонда капремонта МО fkr-mosreg. На этих сайтах следует зарегистрироваться и ввести адрес квартиры. Что я и сделала. И велико же было мое удивление, когда сумма долга по квартире на сайте Фонда оказалась даже больше суммы в долговой квитанции — целых 11 тысяч рублей! Чем дальше, тем страшней, подумала я и приступила к изучению структуры долга. Выяснилось, что первый платеж я, по логике Фонда, должна была сделать еще в ноябре года.

Замечу, квартира в собственности у меня с января года. Не очень нормально, правда? Будем как минимум настаивать на корректировке долга, решила я. Ожидаемо, что дозвониться туда оказалось непросто: операторы все заняты и сначала ты в очереди десятый, потом шестой и так далее, а спустя минут, когда ты уже первый, звонок просто обрывается. Моего терпения хватило перезванивать туда три раза.

Я не стала мелочиться, выясняя, почему мне начислили лишнего, а задала вопрос в лоб: на каком основании и с какого именно числа-месяца-года дом назвала точный его адрес был взят на учет и поставлен в программу капремонта? На другом конце провода наступило продолжительное молчание, вероятно, оператор начала искать в базе адрес дома.

Переспросила адрес. Я повторила. Минут 10 спустя, девушка удивленно сообщила мне, что в адресной программе дом вот именно с таким адресом, как мой, впервые появился в декабре года. До этого, с года, в программе фигурировал некий дом номер 16, без названия улицы, и даже административно он принадлежал к поселку Андреевка, а не к деревне Голубое.

Ничего себе новости! Почему я должна платить за неизвестный мне дом? Не буду, решила я и села писать жалобу. Для того, чтобы не мучить операторов, как я, и для большей надежности, вы можете проверить сроки включения вашей новостройки в данном случае — речь только о новостройках МО, для объектов в других регионах нужно искать аналогичные местные документы в программу капремонта.

Для этого основательно изучить вот этот документ: Постановление Правительства Московской области от Значит, согласно ст 5 ч 22 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов за капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и возникает у меня как у собственника помещения в многоквартирном доме, по истечении 6 месяцев с даты включения в региональную программу.

Следовательно, не ранее, чем с июня года. И никакого долга ни за апрель, ни за май в этом случае быть не могло! Остальное было делом техники. Я сформулировала жалобу, почему я отказываюсь признавать существование своего долга как положено со ссылками на документы и потребовала: 1 признать необоснованным уже произведенные начисления и обнулить долги по их выплате; 2 произвести соответствующие корректировки в личном кабинете фонда; 3 направить мне письменное уведомление о дате начала сбора взносов на капитальный ремонт для сверки выполнения финансовых обязательств оплаты содержания квартиры ее новым собственником.

Напоследок предупредила, что в случае уклонения от перерасчета и корректировки начислений, я буду вынуждена обратиться для защиты своих интересов в суд. Отправила перед майскими праздниками 2 экземпляра жалобы, в Фонд и ЕИРЦ, по почте с уведомлением о вручении. Срок ответа — 30 дней. Поэтому срок получения официального ответа от них еще не истек. Но долг в личном кабинете уже обнулили. Я считаю это своей маленькой личной победой. И, кстати, с удовольствием делюсь текстом шаблона своей жалобы с соседями, пусть уже и бывшими.

Иначе получается, что по логике Фонда мы им суммарно по дому уже больше 2 млн рублей были бы должны. В силу п. Поэтому юридически задолженность за капитальный ремонт ложится на покупателя. Взыскать денежные средства с предыдущего владельца можно лишь в порядке регресса и только если это прямо предусмотрено договором купли-продажи.

Поэтому при заключении договора о приобретении квартиры настоятельно рекомендуется получить из управляющей компании справку о том, что задолженность продавца по капитальному ремонту квартиры отсутствует. Это важно как для продавца, так и для покупателя. Также важно включать в договор фразу о том, что продавец обязуется возместить покупателю задолженность по капитальному ремонту, возникшую до момента перехода права собственности на квартиру.

Довольно часто встречается мнение, что собственник квартиры в МКД в течение 5 лет от даты ввода МКД в эксплуатацию оплачивать капремонт не должен. Такое мнение обусловлено тем, что согласно п.

Однако согласно п. В соответствии с п. При этом согласно п. Закона Московской области от В этом случае надо выбрать одного платежного агента и, убедившись, что он действительно имеет право выполнять функцию по сбору платежей в Фонд капитального ремонта для этого можно просто в ФКР позвонить и спросить , оплачивать счета только ему. В квитанциях, выставляемых другими платежными агентами, задолженность, разумеется, будет расти, но это не должно беспокоить собственника, главное, сохраняйте платежки.

В случае судебного разбирательства это снимет все претензии. Алена Шевченко, специально для Новострой-М.

Видео на тему: Фонд капремонта присвоил деньги собственников вопреки решению суда Номер телефона фонда любого региона вы можете найти на его сайте. Как узнать номер лицевого счета за капитальный ремонт по адресу через интернет Если вы обнаружите, что задолженность рассчитана неверно, там же на портале Госуслуг можно составить и направить претензию с требованием произвести перерасчет.

Как узнать задолженность за капремонт москва

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. У меня есть задолженность за капремонт , выпустят ли меня за границу. Факт наличия долга сам по себе не влияет на запрет на выезд за пределы РФ. Могут ли взыскать задолженность за капремонт, если прошло года? Да, могут. Вы вправе применить сроки исковой давности, однако взносы на капремонт за последние 3 года взыщут, а то что более 3-х лет-уже нет. Подать иск могут, но Вы должны заявить в суде о пропуске срока исковой давности, иначе суд вынесет решение не в Вашу пользу. Скорее всего, будет вынесен судебный приказ.

Задолженность за капитальный ремонт

Вариант решения проблемы — оплатить капитальный ремонт через сеть интернет, посредством специально созданных сервисов. Капремонт необходим в долгосрочной перспективе. В этом и заключается основное негодование граждан: денежные средства выплачиваются сейчас, а распределяться будут в будущем. Закон четко структурирован, обязанность введена и неоспорима. Способы оплаты капитального ремонта Граждане имеют возможность оплатить капремонт следующими способами: Оплата наличными в кассе банка.

Где узнать долг за капремонт

Где узнать долг за капремонт Как узнать задолженность за капремонт по адресу Обязанность по ежемесячной оплате взноса на капитальный ремонт является обязательной для собственников помещений в многоквартирных домах в соответствие со статьей Жилищного кодекса Российской Федерации. Неуплата взносов влечёт для Неплательщиков большие неприятности. Их ждут суды и принудительное списание денег с банковских карт. Что бы этого не случилось, необходимо периодически отслеживать статус своей задолженности. По средствам данного сервиса, вы можете зарегистрироваться и самостоятельно отслеживать начисления, оплату и наличие задолженности, а так же производить оплату услуг без комиссий. Если до этого вы не пользовались личным кабинетом на сайте ЕИРЦ, то в первую очередь необходимо зарегистрироваться. Все поля заполняются очевидным образом, в качестве логина необходимо указать лицевой счёт из 12 цифр.

Полезное видео:

Как оплатить капитальный ремонт через интернет?

Номер телефона фонда любого региона вы можете найти на его сайте. Согласно законодательству, УК, региональный фонд-оператор обязаны иметь официальные сайты для размещения информации. Там вы уже найдете нужную ссылку! Правда, сумму долга в открытом доступе не найти, придется завести личный кабинет зарегистрироваться на сайте , а уже потом получить доступ к финансовой и другой информации о конкретном объекте недвижимости онлайн. По лицевому счету У каждого собственника имеется специальный лицевой счет для учета начисленных и оплаченных сумм взносов. Кроме того, если по квартире есть долг, он отмечается накопительной строкой в квитанции. Без квитанции Редко, но бывают случаи, когда до собственников жилья не доходят квитанции на оплату услуг ЖКХ и капремонт. В таком случае, в интересах граждан не откладывать поход в управляющую компанию, за получением копий счетов на оплату. Что касается взносов на капремонт, возможностей, где посмотреть сумму к оплате у граждан достаточно: посредством личного визита в УК, по лицевому счету в квитанции ЖКХ, онлайн-способом.

Как узнать задолженность за капремонт

Электронная почта Фонда капитального ремонта Как узнать свою задолженность по взносам на капитальный ремонт? Обязанность по ежемесячной оплате взноса на капитальный ремонт является обязательной для собственников помещений в многоквартирных домах в соответствие со статьей Жилищного кодекса Российской Федерации. Неуплата взносов влечёт для Неплательщиков большие неприятности. Их ждут суды и принудительное списание денег с банковских карт. Что бы этого не случилось, необходимо периодически отслеживать статус своей задолженности. По средствам данного сервиса, вы можете зарегистрироваться и самостоятельно отслеживать начисления, оплату и наличие задолженности, а так же производить оплату услуг без комиссий. Если до этого вы не пользовались личным кабинетом на сайте ЕИРЦ, то в первую очередь необходимо зарегистрироваться. Все поля заполняются очевидным образом, в качестве логина необходимо указать лицевой счёт из 12 цифр.

Оплачиваем долг за капремонт в интернете и по адресу регионального оператора. Где найти номер лицевого счета и как узнать задолженность по.

Как узнать задолженность по капремонту по адресу?

Полезное видео Как узнать задолженность за капитальный ремонт: по лицевому счету или без квитанции? Если по какой-то причине вы не знаете, производились ли выплаты за капитальный ремонт дома, или же вы намеренно не делали взносы, необходимо как можно скорее выяснить точную сумму долга. Как узнать задолженность по капитальному ремонту? Вы имеете право обратиться непосредственно в фонд капитального ремонта или в финансовый отдел управляющей компании, которая обслуживает ваш дом и там узнать о задолженности. Телефон можно найти на квитанции по оплате квартплаты или же поискать в интернете, введя в качестве запроса название организации.

3 способа узнать размер долга за капремонт

Эта информация служит основой для начисления и выставления платы за услуги, в частности на осуществление капитального ремонта. Данная статья рассказывает о том, где найти сумму задолженности по капремонту. Как платить, смотрите здесь. При смене права собственности на недвижимость для изменения зарегистрированных данных необходимо предоставить региональному фонду или в управляющую компанию: свидетельство о праве собственности на квартиру; паспорт.

В свою очередь, узнать задолженность за капремонт через интернет ( специальные порталы, такие как сайты ФКР или портал государственных услуг).

Как оплатить капитальный ремонт через интернет

Отдельные категории граждан вправе не оплачивать капитальный ремонт. О них мы поговорим в следующем разделе. Когда можно не платить по Закону?

Где узнать мои взносы за капремонт

Как узнать задолженность за капремонт 22 июн в Ситуация: Пришла оплачивать коммунальные платежи в УК "ЗИМА"и случайным образом в очереди услышала, что мы уже как год должны оплачивать кап. У оператора поинтересовалась почему не идут счета, я не знаю лицевого счета. На что получила ответ, что они вам неоднократно отсылают сведения по нашему дому, а вы по каким-то причинам игнорируете.